Sprawdź, ile kosztują działki w okolicach Warszawy

Łomianki
Gmina położona przy trasie krajowej nr 7, sąsiadująca od południowego-wschodu z warszawską Dzielnicą Bielany. Plusem jest dogodny dojazd – do centrum Warszawy zajmuje około godziny autobusową komunikacją miejską (wg systemu www.warszawa.jakdojade.pl).

Oferty bezpośrednie
Na portalach internetowych można zamieszczać własne ogłoszenia o sprzedaży działek. Na początku lipca 2011 roku cena działki budowlanej w ofercie bezpośredniej wahała się w granicach między 950 a 1,2 tys. zł/m2 (ich powierzchnie to 2200 i 1160m2) w Dąbrowie Leśnej, która położona jest rzut beretem od trasy nr 7.

W mniej atrakcyjnej lokalizacji, w Kępie Kiełpińskiej, jest ona dużo niższa – w jednym z ogłoszeń pojawiła się informacja, że cena takiej działki za metr kwadratowy wynosi 180 złotych. Działka ta znajduje się 2,5 km od centrum Łomianek, a jej powierzchnia całkowita to niecałe 1,9 tys. km2.

Oferty niebezpośrednie
Pracownica jednego z biur, które zajmuje się nieruchomościami w Łomiankach, powiedziała nam, że największym powodzeniem cieszą się działki po prawej stronie drogi nr 7, w centrum Łomianek, w Burakowie itp. - Rozpiętość cen jest ogromna, w centrum za metr kwadratowy trzeba zapłacić ok. 800 złotych, a w Kiełpinie (obrzeża Łomianek) koło 200 – podkreśla. - W Kościelnej Drodze jest jeszcze taniej, działki kosztują ok. 150 złotych za metr. Jednak w okresie letnim zainteresowanie działkami jest znikome – dodaje po chwili.

Pruszków
Położony jest na północny-zachód od stolicy. Posiada bardzo dogodny dojazd do centrum Warszawy – pociągiem można tam dotrzeć w mniej więcej 30 – 40 minut (www.warszawa.jakdojade.pl).

Oferty bezpośrednie i pośrednie
Biuro nieruchomości, zajmujące się sprzedażą działek w Pruszkowie, poinformowało nas, że ceny w sprzedaży bezpośredniej i pośredniej są podobne – wahają się w granicach od 300 do 1000 złotych za metr kwadratowy. I rzeczywiście – na jednej ze stron internetowych z ogłoszeniami działka, w sprzedaży bezpośredniej, kosztowała 334 zł/m2 (Żbików, pow. 927m2, jedna z najtańszych). Jeśli chodzi o droższe nieruchomości (sprzedaż bezpośrednia) ceny osiągają poziom od ok. 600 do 800 złotych za metr kwadratowy.

Konstancin – Jeziorna
To malownicza miejscowość uzdrowiskowa, położona w sąsiedztwie Piaseczna, w odległości ok. 20 km od Warszawy. Do centrum stolicy dojazd zajmuje komunikacją miejską około godziny (www.warszawa.jakdojade.pl). Okolica jest naprawdę atrakcyjna, ze względu na dużą ilość zieleni i sąsiedztwo tężni solankowej.

Sprzedaż bezpośrednia
Z zamieszczonych przez właścicieli działek ogłoszeń wynika, że na obrzeżach ich ceny zaczynają się od około 270 zł/m2, jak na przykład taka w Kierszku o powierzchni blisko 3 tys. m2. Dużo drożej jest w centrum – przykładowa działka o powierzchni nieco ponad 1,5 tys. m2 kosztuje blisko 900 złotych za metr kwadratowy.

Sprzedaż pośrednia
Według agencji nieruchomości zajmującej się ich sprzedażą w okolicach Konstancina, na jego obrzeżach działki budowlane mieszczą się w granicach 200 – 350 zł/m2. Jeśli chodzi natomiast o działki w centrum, sprawa jest nieco bardziej skomplikowana. Agentka jednej z takich agencji, zajmujących się nieruchomościami w Konstancinie tłumaczy, że w tej chwili nie mają one statusu budowlanych, ale być może otrzymają go w najbliższym czasie. Na chwilę obecną ceny ofertowe tych działek mieszczą się w granicach 750 – 1200 złotych za metr kwadratowy (ceny transakcyjne wahają się od 650-1100zł/m2).

Wołomin
Leży na wschód od stolicy, sąsiaduje z Kobyłką. Dojazd z Warszawy Kolejami Mazowieckimi (z Dworca Wileńskiego) zajmuje 20 minut (www.warszawa.jakdojade.pl).

Oferty bezpośrednie
Ceny zaczynają się od ok. 235 zł za m2, średnio cena oscyluje w granicach 360 złotych za metr kwadratowy, najdroższe sięgają 400 zł/m2. To ceny działek położonych bliżej centrum miasta, jeśli zaś chodzi o te leżące na obrzeżach, tj. np. w Czarnej, ceny nie sięgają 100 złotych za metr kwadratowy.

Oferty pośrednie
Działki oddalone od centrum kosztują od ok. 200 złotych, te w ścisłym centrum dochodzą do 550 złotych za metr kwadratowy. W Nowych Grabiach czy Duczkach ceny za metr działki to ok. 50 złotych. Takie ceny przedstawiane są w ogłoszeniach na stronach internetowych, które zajmują się ich gromadzeniem.

Codziennie najświeższe informacje z Warszawy na Twoją skrzynkę. Zapisz się do newslettera!