Tczew. Real-ny konflikt rozstrzygnie sąd

Na temat zagospodarowania terenu u zbiegu ulic Jagiellońskiej i drogi krajowej nr 1 w Tczewie pojawi się wiele różnych opinii. Ponieważ miasto nie miało pieniędzy, sprzedano toruńskiemu Realowi teren nie uzbrojony. Istnieją uwagi co do wykonania przez firmę warunków umowy.

- Miasto spiera się z Realem na temat interpretacji zapisów umowy sprzedaży terenu - powiedziała nam Danuta Morzuch- Bielawska, architekt miejski. - Sąd rozstrzygnie, czy teren jest zagospodarowywany zgodnie z koncepcją czy nie.

Były dwie koncepcje zagospodarowania - jedna wizualna, pokazująca jak, zdaniem miasta, ma wyglądać teren po zakończeniu inwestycji. Ta przedstawiona została na przetargu, kiedy sprzedawano ziemię. Rzekomo Real kupił pomysł, a także ziemię. Druga koncepcja - opisowa została załączona do aktu notarialnego, zawartego pomiędzy Urzędem Miasta a firmą Real.
Urząd twierdzi, że Real jest zobowiązany do zagospodarowania terenu wynikającego z obu ofert graficznej i opisowej. W sądzie jest pozew o rozstrzygnięcie dotyczące zagospodarowania działki nr 83. Za niezgodne z umową zagospodarowanie działki grozi nabywcy działki kara umowna 500 tys. zł.

Miasto sprzedało Realowi trzy działki o numerach 78, 83 i 85. W opisowo-graficznej koncepcji zagospodarowania wspomnianych, działek będących załącznikiem do protokołu uzgodnień do umowy kupna sprzedaży pomiędzy Urzędem Miasta a Biurem Doradztwa Real napisano bardzo ogólnie, że na działce nr 78 ma powstać stacja paliw i bar szybkiej obsługi w standardzie Mc Donald`s.
Na działce 83 przewidziano usługi ponadregionalne gastronomiczne, nieuciążliwe rzemiosło, hotel lub tak zwane funkcje komercyjne zgodne z wymogami ochrony środowiska. Zakazano budowy marketu o powierzchni powyżej 2 tys. m. kw.
Na ostatniej z działek 85, zaplanowano jej zabudowanie dwukondygnacyjnym centrum usługowo-handlowo-rozrywkowym, nie przekraczającym 2 tys. m. kw. (dotyczy to powierzchni sprzedaży).

Pracownicy toruńskiej firmy kończą prace przy budowie sklepu dla firmy Lidl na działce 83. Mówi się, że ma on być oddany do użytku jeszcze przed Wielkanocą. W trakcie jest budowa ulica Braci Grimm.
Zapytaliśmy firmą Real, czy zrealizuje zapis z załącznika do umowy. Od Katarzyny Kozieł otrzymaliśmy odpowiedź następującej treści:
Informujemy, iż działki w Tczewie o numerze ewidencyjnym 83, 85 i 78 u zbiegu ulicy Jagiellońskiej i Alei Solidarności są zagospodarowywane i będą zrealizowane stosownie do koncepcji uzgodnionej z Gminą Tczew stanowiącej załącznik do aktu notarialnego. Na terenach powstaną obiekty handlowo-usługowe, stacja paliw i restauracja szybkiej obsługi (typu Drive).

• Danuta Morzuch-Bielawska, architekt miejski

- Przy opracowaniu miejscowego planu zagospodarowania osiedla mieszkaniowego Piotrowo wydzielono strefę biznesu. Dla niej projektanci ustalili ogólny zapis dotyczący możliwości lokalizacji na tym terenie różnych funkcji komercyjnych. Chodziło o to, aby nie ograniczać inwestowania. Takie podejście spowodowało jednak, że nie ma możliwości wyegzekwowania budowy obiektów, którymi najbardziej byłoby zainteresowane miasto, między innymi multikina. Inwestorzy skupili się bowiem na budowie obiektów handlowych.