Nie płacisz czynszu – grozi ci eksmisja! "Najbardziej zadowoleni sąsiedzi"

- Na podstawie wyroku sądowego rodzina zamieszkująca w budynku Wspólnoty Mieszkaniowej w dzielnicy Nowe Miasto, zalegająca z płatnościami oraz notorycznie wykraczająca w rażący lub uporczywy sposób przeciwko porządkowi domowemu, została przeniesiona w ramach najmu socjalnego do lokalu w innej dzielnicy. Eksmisja została przeprowadzona przez komornika, przy asyście policji oraz udziale ślusarza. Takie czynności są przeprowadzane w przypadku braku dobrowolnego przekwaterowania do lokalu przyznanego przez Gminę. Z całej sytuacji z pewnością najbardziej zadowoleni są mieszkańcy budynku, którym eksmitowana rodzina mocno dawała się we znaki - informuje TTBS.

TTBS podkreśla, że lokale w ramach najmu socjalnego są lokalami o obniżonym standardzie, a umowy zawierane są na okres nie dłuższy niż 3 lata. Dodatkowo Spółka zwraca uwagę, że Sąd nie w każdym przypadku zobowiązany jest do przyznania najmu socjalnego.

Spółka nadmienia również, że w bieżącym roku zostało już przeprowadzonych 8 eksmisji, z czego 4 wyroki zrealizowane dla lokali spoza zasobu gminy oraz 4 z zasobu mieszkaniowego należącego do gminy miejskiej Tczew.

Sąd doręczy odpis pozwu o eksmisję wszystkim pozwanym lokatorom i zobowiąże w określonym terminie (np. w terminie 14 lub 21 dni czy też do terminu pierwszej rozprawy) do wskazania sądowi, czy lokator spełnia warunki do przyznania prawa do lokalu socjalnego w przypadku orzeczenia eksmisji. W wyroku nakazującym eksmisję sąd orzeka bowiem o uprawnieniu do otrzymania lokalu socjalnego bądź o braku takiego uprawnienia wobec osób, których nakaz dotyczy.

Należy odbierać wszelką korespondencję sądu i odpowiadać sądowi na piśmie w przypadku zobowiązania do odpowiedzi. Jeśli korespondencja, którą sąd skierował na prawidłowy adres nie zostanie odebrana – sąd może ją uznać za doręczoną; jeśli nie będzie odpowiedzi na pismo sądu wzywające do wykazania, że spełnia się warunki do przyznania prawa do lokalu socjalnego – sąd może uznać, że warunki te nie są spełnione i w rezultacie sąd może orzec eksmisję bez prawa do lokalu socjalnego.

Obowiązek zapewnienia lokalu socjalnego ciąży na gminie właściwej ze względu na miejsce położenia lokalu podlegającego opróżnieniu.

Osoby uprawnione do otrzymania lokalu socjalnego w przypadku eksmisji, to:

• kobieta w ciąży,
• małoletni, niepełnosprawny w rozumieniu przepisów ustawy o pomocy społecznej lub ubezwłasnowolniony oraz sprawujący nad taką osobą opiekę i wspólnie z nią zamieszkały
• obłożnie chory,
• emeryt i rencista spełniający kryteria do otrzymania świadczenia z pomocy społecznej,
• osoba posiadająca status bezrobotnego,
• osoba spełniając przesłanki określone przez radę gminy w drodze uchwały

Istnieją jednak wyjątki od powyższej zasady - i pomimo tego, że lokator należy do którejś z wymienionych powyżej kategorii osób:

• sąd może nie przyznać lokatorowi prawa do lokalu socjalnego, jeżeli eksmisja dotyczy mieszkania niewchodzącego w skład publicznego zasobu mieszkaniowego, z wyjątkiem lokali zamieszkiwanych na podstawie umowy ze spółdzielnią mieszkaniową albo z towarzystwem budownictwa społecznego;
• sąd nie przyzna lokatorowi prawa do lokalu socjalnego, jeżeli powodem eksmisji jest stosowanie przemocy w rodzinie lub wykraczanie w sposób rażący lub uporczywy przeciwko porządkowi domowemu, albo niewłaściwe zachowanie czyniące uciążliwym korzystanie z innych lokali w budynku albo gdy zajęcie lokalu nastąpiło bez tytułu prawnego