Zabytkowa kamienica Leona Wyczółkowskiego (U Wyczóła) w Gniewie ponownie wystawiona na sprzedaż. I są kontrowersje

Kamienicę przy obecnym Placu Grunwaldzkim 14 (rynek) w Gniewie zbudowano w XV wieku. Budynek przebudowano w XVIII i XIX wieku. Ma status zabytku. Od 2018 roku jej właścicielem jest gminna spółka Inwest-Kom. W grudniu 2023 roku spółka chciała sprzedać kamienicę za 1,1 mln zł netto. Zgłosiła się oferentka z Warszawy, która wpłaciła wadium, ale ostatecznie nie wzięła udziału w przetargu (planowała uruchomić m.in. kawiarnię).

Kilka miesięcy temu nie doszło do drugiego przetargu, bo radni wymusili to na spółce i burmistrzu. W styczniu 2024 r., po burzliwej sesji, Maciej Czarnecki, burmistrz Gniewu, powiedział:

Zobacz także:

- Czekam na pomysły radnych w sprawie kamienicy. I wskazanie źródła finansowania. Remont kamienicy to na pewno nie jest wydatek 500 złotych.

Nikt niczego nowego nie zgłosił.

Przypomnijmy, że kiedy w 2018 r. radni przekazywali kamienicę aportem do spółki Inwest-Kom, zapowiadano uruchomienie w niej m.in.: bistra, hostelu oraz punktu informacji turystycznej i historycznej. Z tych planów nic nie wyszło.

Gwoli ścisłości należy dodać, że w uchwale rady z 2018 r. o aporcie jest tylko zapis (i to w uzasadnieniu), że Inwest-Kom przeznaczy nieruchomość na wynajem lokali mieszkalnych oraz prowadzenie punktu gastronomicznego. Nie ma nic o punkcie informacji turystycznej, ale nie ma też nic o sprzedaży.

W akcie notarialnym z 2018 r., zgodnie z informacją przekazaną przez Joannę Kamińską, wiceburmistrza Gniewu, nie ma żadnych warunków, uwag i zastrzeżeń. Formalnie więc spółka prawa handlowego Inwest-Kom może dowolnie dysponować kamienicą, nie pytając o to radnych.

Jednak radni, a przynajmniej ich część, nie zamierzają przejść nad tym do porządku dziennego.

Radny Krzysztof Urban złożył kilka dni temu interpelację w tej sprawie. Domaga się odwołania przetargu, aby wyjaśnić wszelkie wątpliwości i niejasności w tej sprawie. Interpelacją wywołał gorącą dyskusję na sesji Rady Miejskiej w Gniewie, która odbyła się 29 maja 2024 r.

Radna Joanna Piekarska mówiła na sesji o wątpliwościach mieszkańców w tej sprawie.

- Mieszkańcy zwrócili mi uwagę, że kamienicę przekazano, aby rozwijać w niej turystykę. Miała być też utworzona kawiarnia - mówiła Joanna Piekarska.

Zobacz też:

Weronika Lasota-Syldatk, przewodnicząca Rady Miejskiej w Gniewie powiedziała, że prezes spółki Inwest-Kom ogłaszając przetarg na sprzedaż kamienicy, skorzystał z tego, że jest nowa rada.

- To kontrowersyjny temat. W poprzedniej radzie przyjęto wniosek o wstrzymaniu sprzedaży. Trochę mi przykro, że prezes spółki nie pofatygował się do nas na rozmowy. Sprawa powróciła w ten sam sposób, jak poprzednio (bez konsultacji - dop. redakcji). W 2018 roku współdecydowałam o przekazaniu kamienicy do spółki. Z perspektywy czasu uważam, że to był błąd - powiedziała Weronika Lasota-Syldatk.

Inne zdanie na ten temat ma radny Andrzej Lorbiecki, który także głosował sześć lat temu za przekazaniem spółce tej kamienicy.

- Jeśli to nie będzie miało końca, to kamienicę czeka smutny los. Koszt remontu przewyższa jej wartość - mówił Andrzej Lorbiecki.

Według Macieja Czarneckiego, burmistrza Gniewu, koszt remontu kamienicy może wynieść około 3 mln zł.

- Kamienicę kupi ten, kto kocha historię. I może w perspektywie czasu będzie jakiś biznes. Ta kamienica stoi pusta (mieszkania - dop. redakcji) od siedmiu lat - stwierdził Maciej Czarnecki.

Obecnie na parterze kamienicy działa kebab (dzierżawa pomieszczeń). Na kolejnych kondygnacjach są puste i zdewastowane mieszkania. Są także widoczne pęknięcia zewnętrznych ścian budynku.

Kamienicę wybudowano w 1500 roku. Obecnie znajduje się w nim 11 pokojów (5 mieszkań) oraz lokal użytkowy. W kamienicy są trzy piętra. Powierzchnia użytkowa wynosi 320 metrów kwadratowych. Ponadto jest poddasze nieużytkowe - strych. Powierzchnia działki to 245 metrów kwadratowych.

CZYTAJ TAKŻE: Średniowieczne mury obronne w Gniewie są w fatalnym stanie. Jest jednak światełko w tunelu

Na froncie kamienicy zamieszczono informację o jej związkach z malarzem Leonem Wyczółkowskim. Wybity artysta okresu Młodej Polski zamieszkał w niej w 1928 roku. Gościny udzielił mu miejscowy aptekarz Emil Ponczk, właściciel budynku. Leon Wyczółkowski wykonał w tym czasie co najmniej dwie grafiki przedstawiające rynek w Gniewie. Jedna z nich jest własnością miejscowego ratusza. Z biegiem lat kamienica zyskała nazwę "U Wyczóła".

Cena wywoławcza w przetargu na sprzedaż kamienicy wynosi 990 tys. zł netto (w przetargu sprzed pół roku było to 1,1 mln zł netto). Dodajmy, że według szacunków rzeczoznawcy, wartość kamienicy w 2018 r. wynosiła 503 tys. zł. Od tego czasu kamienica nie była remontowana, nie licząc prac na parterze. Spółka Inwest-Kom miała wydać na remont około 300 tys. zł. Swoje własne pieniądze wyłożył także dzierżawca parteru (kebab).

Przetarg ustny odbędzie się 26 czerwca 2024 r.

Zobaczcie zdjęcia kamienicy Leona Wyczółkowskiego: